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Exklusive Stadtvilla in Mönchengladbach - Individuell geplant und hochwertig umgesetzt



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Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.105.560 €
Grundstück
ca. 1420 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.105.560 €
Grundstück
ca. 1420 m²
41239 Mönchengladbach - Rheydt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262BCMQVAS5A

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Mönchengladbach befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert. Mit sechs großzügigen Zimmern auf einer Wohnfläche von 195,50 m² bietet das Haus auf zwei Etagen viel Raum für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Vier Schlafzimmer garantieren ausreichend Privatsphäre, während zwei elegante Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Dieses Haus wird für Sie mit einer gehobenen Ausstattung realisiert und ermöglicht Ihnen eine Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 688.000 Euro.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 1420 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.105.560,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.640,61 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag kann nach Ihrem Wunsch ausgewählt werden - ob Parkett, Fliesen oder Teppichboden, jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich: Parkett sorgt für ein natürliches und warmes Wohngefühl, Fliesen bieten eine robuste und pflegeleichte Oberfläche, während Teppichboden für behagliche Wärme und Komfort sorgt. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine zeitgemäße und bewährte Heiztechnik darstellt und für angenehmes Raumklima sorgt. Die Gebäudehülle erfüllt den KfW55-Standard, was auf einen reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zu einem Referenzgebäude hinweist.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 1420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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