Historisches Stadthaus - viele Nutzungsmöglichkeiten

Ein denkmalgeschütztes Schmuckstück für Altbauliebhaber aus der Gründerzeit. Ideal für den Selbstnutzer, als Mehrgenerationenhaus, in Kombination mit sicheren Mieteinnahmen oder als vermietungssicheres Anlageobjekt. Die attraktiv verzierte Fassade, das beeindruckende Entreé, hohe Decken und die Sprossen-Fenster sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Es wurde ursprünglich um 1900 als Gemeindehaus errichtet. Im Jahr 1990 erfolgte eine Erweiterung von ursprünglich drei auf insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Grundrisse sind gewachsen, teils mit Galerie- bzw. Emporenbereichen ausgestattet. Im Erdgeschoss-Anbau wurde eine Drei-Zimmer-Wohnung errichtet. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich je eine zwei Zwei-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen innenliegenden oder außerhalb der Wohnung befindlichen Abstellraum. Zwei Wohnungen und ein Büro werden innerhalb der Familie genutzt, eine Wohnung ist extern vermietet, eine leerstehend.

Sonstiges
Ein Stadthaus mit Charme und Potenzial in gefragter Lage! Das Haus bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Entscheiden Sie selbst: Nutzen Sie das Haus ganz für sich oder finanzieren Sie Ihre Raten clever durch Teil- oder Vollvermietung! Energieausweis: EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Stichworte
vermietbare Fläche: 368,00 m²