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Modernes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach - Individuell geplant und energieeffizient gebaut



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Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
634.000 €
Grundstück
ca. 659 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
634.000 €
Grundstück
ca. 659 m²
41066 Mönchengladbach - Neuwerk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636U2UKSBT1

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert entstehende Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 141,35 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst 4 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer. Die zwei Badezimmer sind modern ausgestattet, eines davon mit Dusche, Badewanne und Fenster, dazu kommt ein zusätzliches Gäste-WC für den täglichen Komfort. Das großzügige 659 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Miteinander und entspanntes Wohnen. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen und so Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 318.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 659 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
634.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.496,45 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt und gleichzeitig Energiekosten spart. Der KfW55-Energietyp garantiert einen niedrigen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt - ob elegante Fliesen, warmer Parkett oder pflegeleichter Vinylboden. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett schafft eine behagliche Atmosphäre, Fliesen sind robust und leicht zu reinigen, Vinyl bietet eine widerstandsfähige und vielseitige Lösung. Zur weiteren hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 659 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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