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Individuelle Stadtvilla in Mönchengladbach - Exklusives Wohnen nach Ihren Wünschen



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Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
985.000 €
Grundstück
ca. 1069 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
985.000 €
Grundstück
ca. 1069 m²
41236 Mönchengladbach - Rheydt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263UKN94SGA1

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Mönchengladbach ist ein projektiertes Fertighaus, das individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 234,29 m² und einem großzügigen Grundstück von 1069 m² bietet das 5-Zimmer-Haus mit 4 Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer samt Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC viel Platz für die ganze Familie. Das Projekt ist perfekt für alle, die eine gehobene Ausstattung schätzen und Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen. Ihr neues Zuhause entsteht genau nach Ihren Bedürfnissen und Lebensgewohnheiten - von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Bodenbeläge, die wir ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 625.000 Euro.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 1069 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
985.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.209,40 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa verfügt über eine gehobene Ausstattung mit individuellen Bodenbelägen nach Wahl. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett überzeugt durch seine warme Optik und Langlebigkeit, Laminat ist besonders pflegeleicht und robust, Fliesen bieten eine elegante und widerstandsfähige Oberfläche. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenanlage, die eine technische Lösung zur effizienten Wärmeversorgung bietet. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, darunter eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Weitere Ausstattungsdetails umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 1069 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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