Zukunftsorientiertes Wohnen beginnt hier

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
447.169 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
447.169 €
Grundstück
ca. 390 m²
41061 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264KFY53KP41

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Mönchengladbach: Ein projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen 4.0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 153,76 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das Grundstück misst 390 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf dem energieeffizienten KfW55 Standard, der nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert. Ihr neues Heim wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch den nachhaltigen Umgang mit Ressourcen unterstützt. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus genau nach Ihren Bedürfnissen zu planen und den Innenausbau selbst zu gestalten oder mit Unterstützung von allkauf durch eines der Dienstleistungspakete zu realisieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
447.169,00 €
Preis/m²
2.903,69 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die Komfort und Qualität verbinden. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Heizungsanlage und umfassendes Elektropaket. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.

Im Basispreis sind bereits Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte enthalten. Zusätzlich erhalten Sie ein Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Eine Luftdichtigkeitsmessung garantiert beste Qualität und Energieeffizienz. Sämtliche Ausbaupakete, Materialien und Werkzeuge werden Ihnen bereitgestellt, unterstützt durch detaillierte Ausbauanleitungen und einen persönlichen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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