Gepflegtes 2-Familienhaus in beliebter Wohnlage von MG-Rheydt

Wohnfläche
ca. 204 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
279.000 €

Grundstück
ca. 441 m²

Wohnfläche
ca. 204 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
279.000 €

Grundstück
ca. 441 m²

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

41239 Mönchengladbach - Rheydt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265NLRGXRV7C

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

Die gepflegte Immobilie wurde 1931 errichtet und im 2.Weltkrieg in Teilen zerstört. Der Wiederaufbau erstreckte sich nach Ende des Krieges bis Anfang der 60er-Jahre, was in einem 2-Familienhaus mit zusätzlichen Wohnräumen im Dachgeschoss mündete. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt ein Garage. Hinter dem Haus liegt ein vom Erdgeschoss aus begehbarer Garten.

Sonstiges
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die Wohnung im 1. OG sowie die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss mit Wendeltreppe zum Spitzboden sind zur Zeit mieterfrei und können selbst genutzt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: NRW

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 204 m²

Grundstück

ca. 441 m²

Baujahr

1931

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

279.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.367,65 €

Preishinweis

1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

3.57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1931

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

215.2

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-01-01

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-01-02

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
Zentralheizung

- Baujahr 1931, teilw. Wiederaufbau nach 2. Weltkrieg
- Grundstück 441 m²
- Wohn-/Nutzflächen: EG: ca. 72 m², OG: ca. 67 m², DG: ca. 65 m² (teilweise ausgebaute Nutzfläche), Gesamt: ca. 204 m²
- Öl-Zentralheizung (2011)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Laminatböden und Fliesenböden
- Backsteinfassade
- Keller
- eine Garage im Untergeschoss
- schöner Garten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Mönchengladbach-Rheydt, nahe am innerstädtischen Stadtgarten, dem Schmölderpark. Die Autobahnauffahrt MG-Rheydt (A61) ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar und garantiert einen sehr guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region. Einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personalverkehr der Stadt bietet die Bushaltestelle "Steinrathshof" (Linien 004, 019), die fußläufig bequem zu erreichen ist. Der Rheydter Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße. Die direkte Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Kindertagesstätten sowie diverse Schulformen befinden sich im direkten Umkreis und im Zentrum von Rheydt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos

Sanierungsprojekt für Handwerker - Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumzuhause 41065 Hardterbroich

255.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

Ankommen und Wohlfühlen - Reihenendhaus mit Charme! 41236 Rheydt

245.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

Charmantes 3-Familienhaus mit Garten und solider Mieteinnahme - vielseitig nutzbar 41066 Bettrath

320.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
334 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

Geräumiges Einfamilienhaus Zentrum Rheydt Nahe Bahnhof 41236 Rheydt

247.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
317 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

Komplett saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage Wickrath Mitte 41189 Wickrath

298.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
181 m²
Grundstück

zum Exposé
9 Fotos

neu

Viel Platz für Ihre Ideen: Zwei modernisierungsbedürftige Einfamilienhäuser in MG-Wickrathberg 41189 Wickrathberg

249.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1049 m²
Grundstück

zum Exposé
Insgesamt 44 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Mönchengladbach

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Mönchengladbach, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Mönchengladbach gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Mönchengladbach.

Beliebte Stadtteile in Mönchengladbach

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt