Attraktive Kapitalanlage: Voll vermietetes MFH (8 WE, 399 m²)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957, das im Jahr 2025 zuletzt modernisiert wurde. Das Objekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit soliden Grundrissen und stabiler Vermietbarkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 399,2 m² sowie einem Grundstück von 353 m² bietet das Haus eine zuverlässige und nachhaltig funktionierende Kapitalanlage. Die jährlichen Mieteinnahmen von rund 44.340 € unterstreichen das attraktive Renditepotenzial. Notwendige Investitionen, insbesondere an den Gasetagenheizungen und der Dämmung des Dachbodens, sind aufgrund der soliden Einnahmesituation gut realisierbar. Jede Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie einen eigenen Kellerraum. Vermietung / Rendite: . Vollständig vermietet . Jährliche Mieteinnahmen (IST/SOLL): ca. 44.340 € p.a. . Sehr gutes Verhältnis von Miete zu Investitionsbedarf . Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Stabilität Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, 4 Etagen, modernisiert