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Aktionshaus im begehrten Stadtteil - nachhaltige Bauweise in Mönchengladbach



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
640.469 €
Grundstück
ca. 388 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
640.469 €
Grundstück
ca. 388 m²
41199 Mönchengladbach - Odenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265PKT1RDJ35

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen eine Wohnfläche von 142,23 m² auf einem 388 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Architektur lässt viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten können. Dabei profitieren Sie von flexiblen Grundrissmöglichkeiten und der hochwertigen Holzrahmenbauweise, die für ein angenehmes Raumklima und Nachhaltigkeit steht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 277.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 388 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
640.469,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.510,35 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine energieeffiziente und kostensparende Beheizung gewährleistet. Der Energiestandard KfW55 sorgt für nachhaltige und niedrige Betriebskosten. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Belag bietet seine eigenen Vorteile: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und vielseitig, Fliesen bieten Robustheit und ein kühles Raumgefühl. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die das Wohnambiente zusätzlich aufwertet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 388 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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