Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Nachhaltig, flexibel und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
546.890 €
Grundstück
ca. 399 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
546.890 €
Grundstück
ca. 399 m²
41065 Mönchengladbach - Pesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265V2CJX2EKK

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach, einem modernen Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf einem 399 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die zwei Etagen beherbergen drei gemütliche Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Komfort und Funktionalität. Das Baukonzept von allkauf legt besonderen Wert auf Flexibilität und Individualität, sodass Sie bei der Gestaltung Ihres Hauses aktiv mitwirken und Ihre Vorstellungen verwirklichen können. Dank des KfW55-Standards ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, unterstützt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltig und kostensparend für wohlige Wärme sorgt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 226.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 399 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
546.890,00 €
Preis/m²
3.851,34 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise überzeugt mit vielen baulichen und technischen Highlights:

- Architektenleistung inklusive individueller Planung
- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Heizungsart
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Echtholztreppe, Innentüren und Zargen von hoher Qualität
- Sanitärobjekte im Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie zusätzliches Gäste-WC
- Dämm- und Beplankungspaket für beste Isolation
- Bodenbeläge und Tapeten inklusive
- Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Betreuung durch Ausbauberater
- Festpreisgarantie sowie Fertigstellungs- und Liefergarantie für maximale Sicherheit

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 399 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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