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Werthaltige Kapitalanlage! Bei Vollvermietung 8,52 % Rendite. Nähe Markt in FGZ!!



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Wohnfläche
ca. 436 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 276 m²
Wohnfläche
ca. 436 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 276 m²
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265VLVMX5KKJ

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Objektbeschreibung

Diese vollunterkellerte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und einem zeitgemäßem Wohnbedarf angepasst, unter Anderem: mit isolierverglasten Aluminiumfenstern, abrechnungsfreundlichen Gasetagenheizungen, überwiegend hochwertige sanitäre Anlagen, Laminatböden und teilweise Balkon.

Sonstiges
Derzeit wurde das Gewerbe an eine Kunstaustellung vermietet. Nach bereits erfolgtem Durchstich des alten Marktes zum Museeumsquartier ist eine hohe Kundenfrequenz zu erwarten. Dem Käufer wird Gelegenheit gegeben sich im Gewerbebereich selber zu etablieren, oder den passenden Mieter auszuwählen.

Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 686,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 436 m²
Grundstück
ca. 276 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
16.63
Preis/m²
1.830,28 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
Provision
3,57 nach notarielle Beurkundung
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
gepflegte Ausstattung und beliebte vermietungssichere Wohneinheiten.

Lagebeschreibung

1 a Lage, Fußgängerzone am "Minto", in bester Synergie
zu namhaften und etablierten Modehäusern wie P&C, Sinn & Leffers, Juweliere, Technik - und Computerfach-Betrieben sowie weiteren kundenstarken Anbietern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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