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Individuelles Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Nachhaltig leben in hochwertiger Architektur



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 990 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 990 m²
41169 Mönchengladbach - Rasseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YIPGE5T8Z

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Mit 4 großzügigen Zimmern, verteilt auf 133,70 m² Wohnfläche und zwei Etagen, schafft es Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsmöglichkeiten, während das stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort sorgen. Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet mit einem großzügigen Grundstück von 990 m², welches Ihnen viel Platz für Garten und Freizeitgestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse bereithält.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 325.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 990 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.470,15 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack, wobei alle Optionen nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und pflegeleichten Eigenschaften überzeugen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern Ihnen auch Kosten spart. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören eine hochwertige Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, die für ein angenehmes Wohnklima und optimale Energieeinsparungen sorgen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 990 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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