Grünes Bauen in attraktiver Umgebung

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
463.889 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
463.889 €
Grundstück
ca. 430 m²
41061 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266JXX299Z6A

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mönchengladbach wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit 4,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 430 m² großen Grundstück erstreckt sich das moderne Haus über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energieverbrauch entspricht dem KfW55-Standard, was für eine effiziente und nachhaltige Bauweise spricht. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie profitieren von flexiblen Grundrissplanungen und können den Innenausbau selbst übernehmen oder auf professionelle Unterstützung durch eines unserer Dienstleistungspakete zurückgreifen. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Bau des eigenen Hauses viele Fragen und Unsicherheiten mit sich bringt, insbesondere hinsichtlich Lieferzeiten, Bauverzögerungen und Kosten. Mit allkauf können Sie sich auf kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie verlassen. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen mit durchschnittlichen Lieferzeiten von 14 Wochen ein flexibles Ausbaukonzept. Sie können den Innenausbau selbst übernehmen und dadurch Kosten sparen, was sich auch positiv auf die Finanzierung auswirkt (Muskelhypothek). Alternativ bieten wir Ihnen drei Dienstleistungspakete (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER) an, mit denen Sie je nach Wunsch professionelle Unterstützung erhalten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
463.889,00 €
Preis/m²
3.012,27 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • ist vermietet
  • projektiert
Zu den baulichen und technischen Details gehören eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Weiterhin sind Echtholztreppen, Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und Fliesen im Basispreis enthalten. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket, Sanitärobjekte sowie flexible Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen.

Alle Häuser verfügen über eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung und einen persönlichen Ausbauberater, der Sie während des Bauprozesses unterstützt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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