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Klimafreundliche Bauweise mit smarter Planung



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Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.999 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.999 €
Grundstück
ca. 570 m²
41061 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676FY2FC6WC

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept mit 231,95 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, entspricht das Haus optimal den Bedürfnissen moderner Familien und bietet zugleich Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das Baukonzept ist flexibel und wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen umgesetzt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Der Energiestandard KFW55 garantiert zudem eine effiziente und nachhaltige Nutzung. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und moderne Technik vereint.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.586,20 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus ist ausgestattet mit einer hochwertigen Holzrahmenbauweise, die nachhaltiges Bauen ermöglicht und für ein gesundes Raumklima sorgt. Zu den technischen Details zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Innenausstattung umfasst Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen sowie Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete enthalten. Die Fertigstellung erfolgt mit einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Sicherheit bietet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 570 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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