Ihr individuell geplantes Traumhaus in Mönchengladbach - Flexibilität trifft nachhaltige Bauweise

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
481.500 €
Grundstück
ca. 535 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
481.500 €
Grundstück
ca. 535 m²
41169 Mönchengladbach - Hardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267L66P7G11G

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Haus in Mönchengladbach bietet Ihnen auf 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen 535 m² Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, drei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC vereint das Haus komfortables Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Das Projektkonzept basiert auf flexibler Planung und nachhaltiger Bauweise, die Ihnen maximale Freiheit in der Gestaltung sowie hohe Energieeffizienz garantiert. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart steht für umweltfreundliches und energieeffizientes Heizen, das nicht nur Kosten spart, sondern auch die Umwelt schont. Der Niedrigenergie-Standard sorgt für nachhaltige Energieeinsparungen und ein angenehmes Raumklima.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 535 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
481.500,00 €
Preis/m²
4.186,96 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt durch modernste Technik und hochwertige Materialien:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche und effiziente Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Hochwertige Dämm- und Beplankungspakete für beste Wärmedämmung
- Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten
- Flexible Grundrissgestaltung und moderne Holzrahmenbauweise garantieren Qualität und Nachhaltigkeit

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Mönchengladbach, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das städtische Leben und zahlreiche Erholungsangebote in der Natur, die zum Spaziergang oder Sport einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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