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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Mönchengladbach



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.850 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.850 €
Grundstück
ca. 445 m²
41069 Mönchengladbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267UJ6G39R2X

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 133,70 m² Wohnfläche und 4,0 Zimmern viel Raum zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige 445 m² große Grundstück ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Wohngebiet. Mit der flexiblen Bauweise können Sie Ihre Vorstellungen vom Traumhaus optimal umsetzen und mitgestalten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 280.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.850,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.289,93 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt, wobei Sie die Wahl zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien haben. Jeder Bodenbelag bringt besondere Vorteile mit sich: Parkett schafft eine warme und natürliche Atmosphäre, Laminat überzeugt durch leichte Pflege und Strapazierfähigkeit, Fliesen bieten eine langlebige und pflegeleichte Lösung, während Vinyl robust und vielseitig ist.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als bewährte Technik gilt, um energiesparend und zuverlässig Wärme zu erzeugen.

Das Haus entspricht dem KfW-40-Standard, was auf einen reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude hinweist.

Zur Ausstattung gehören außerdem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 445 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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