Preiswert in die eigenen vier Wände ++ Selbst anpacken spart teure Zinsen

*biet+kauf ist hier möglich ++ 190 Jahre jung und kein bisschen leise Für dieses historische Schätzchen ist nach fast 90 Jahren im Familienbesitz nun Zeit für einen Neustart und ein liebevolles Make-over. Das Haus eignet sich hervorragend als Generationen-Haus oder für zwei Parteien. Wer ländlich wohnen und dennoch gute Anbindungen nicht missen möchte, ist hier genau richtig. Ob für Familien mit Kindern, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach für den ganz persönlichen Wohntraum. Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten und ein ganz eigenes, gewachsenes Wohngefühl. In den folgenden Texten benennen wir das Kellergeschoss als KG, das Erdgeschoss als EG und das Obergeschoss als OG., die Wohnfläche als Wfl und die Zubehörräume (das war früher die Nutzfläche) als ZR. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. KOMMUNIKATION: Sprache ist immer noch die modernste Form der Kommunikation. Eine angegebene Telefonnummer hilft uns, Sie zeitnah zu erreichen. Fehlt sie, müssen wir Anfragen mitunter nachrangig bearbeiten. DIE ECKDATEN: KEIN DENK-MAL-SCHUTZ Grundbaujahr: 1829 Art: 2-Familienhaus Wfl. gesamt: 148 m² Zimmer: 9 Wfl. im EG: 65 m² Wfl. im OG: 83 m² Zubehörräume: 37 m² Wintergarten, nicht beheizt: 8,8 m² Innenhof: 17 m² Grundstück: 380 m² Garten: geschätzte 250 m² sanieren: ja, umfassende Grundsanierung empfohlen INFO-BOX *********** DAS SOLLTEN SIE WISSEN * biet+kauf ist hier möglich. * biet+kauf IST KEIN BIETER-VERFAHREN * biet+kauf ist absolut nicht kompliziert biet+kauf ist eine von Wolfgang Pauly entwickelte Form der Kaufpreisfindung, die seit rund 25 Jahren erfolgreich eingesetzt wird und inzwischen vielfach Nachahmer gefunden hat. Für Käufer und Verkäufer hält unser Vermarktungskonzept entscheidende Vorteile bereit. Profitieren Sie einfach durch unsere jahrzehntelange Erfahrung. Wie das im Einzelnen funktioniert, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Wertermittlung für dieses Angebot erfolgte nach den Vorgaben der ImmoWertV und der angebotene Kaufpreis orientiert sich an dem ermittelten Wert. Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern. Für Sie vor Ort: Ilka Rath, Ilka Rath mobil: 0176 340 662 72 ++

Sonstiges
++ RAUM-AUFTEILUNGEN *biet+kauf ist hier möglich Wir unterscheiden hier zwischen dem Vorderhaus und dem Anbau im hinteren Bereich. Man erreicht den Anbau im EG durch die Diele über den Hof oder über das OG durch die Zimmer im Vorderhaus. DIE RAUM-AUFTEILUNGEN 9 Zimmer ... Platz für alles und alle EG/ Vorderhaus Entree Treppe zum OG Küche/ Zimmer ... mit Durchgang Zimmer Hof OG/ Vorderhaus Diele Abstellraum Zimmer Zimmer Zimmer EG/ Anbau Entree/ Diele ... mit Wendeltreppe ins OG Küche Zimmer Zimmer OG/ Anbau Bad Flur Zimmer Zimmer Zimmer Über den Hof erreichbar Wfl./Nfl. WC Bad Wasch- und Heizraum Abstellraum Wintergarten Gartenhaus KG Raum Hausanschlussraum WICHTIGE HINWEISE Exposé Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig. PROVISION Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Geldwäschegesetz (GwG) Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden. § 80 Abs. 4 GEG Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten. Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1 ++

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: NW, 2 Etagen, modernisiert: 1983