Familientraum mit Gartenidylle in ruhiger Lage

Diese Doppelhaushälfte schafft mit großzügigen Räumen, einem außergewöhnlich gepflegten Garten und einer stimmigen Atmosphäre eine Wohnqualität, die man heute nur noch selten findet. Das im Jahr 1987 errichtete Haus bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer sowie einen liebevoll angelegten Garten mit hohem Maß an Privatsphäre. Große Fensterflächen und offene Sichtachsen schaffen helle Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage des Hauses in zweiter Reihe - angenehm von der Straße abgewendet und dadurch frei von Verkehrslärm. Diese geschützte Situation macht die Immobilie zudem besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern, die hier unbesorgt und sicher vor dem Haus spielen können. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin bildet gemeinsam mit der überdachten Terrasse und dem Blick in den Garten das Herzstück des Hauses. Küche und Essbereich sind harmonisch integriert und schaffen einen offenen und gleichzeitig wohnlichen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei modernisierte Badezimmer - darunter ein stilvolles Bad en Suite. Das ausgebaute Dachstudio erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder zusätzlicher Wohnbereich. Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet Platz für Hobby, Fitness, Arbeiten oder praktische Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot des Hauses sinnvoll. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Der aufwendig angelegte Garten vermittelt Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, zusätzliche Stellmöglichkeiten sowie den insgesamt äußerst gepflegten Zustand der Immobilie. Ein Haus, das großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Ruhe zu einem stimmigen Gesamtbild voller Atmosphäre verbindet.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2