Hier wartet Ihr neues Wohnprojekt!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 237 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 237 m²
41069 Mönchengladbach - Holt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDDQGWHXR1

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Objektbeschreibung

Hier wartet Ihr neues Wohnprojekt! Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund 80 m² Wohnfläche und Gartengrundstück mit Pool, das nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt besondere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein charmantes Altbauobjekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Das Haus verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung, mehrere Abstell- und Werkräume, einen kleinen Innenhof sowie ein zusätzliches Gartenareal, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé. Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 Mobil Herr U. Pollmanns 0152-33814416

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 237 m²
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2.750,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
362.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsinfrastruktur und kurzen Wegen. Für den täglichen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Penny in ca. 1 km sowie ALDI Süd und das Edeka E Center in jeweils ca. 1 km. Auch gastronomisch ist die Umgebung angenehm vielseitig, zum Beispiel mit der Pizzeria Trattoria Vulcanello in ca. 1 km.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Holt Friedhof erreichen Sie in ca. 0,4 km, also in wenigen Minuten zu Fuß. Für weiter entfernte Ziele bietet der Mönchengladbach Hauptbahnhof eine gute regionale und überregionale Verbindung und ist mit dem Auto in ca. 11 Minuten erreichbar, mit dem ÖPNV in ca. 31 Minuten.

Auch für Autofahrer ist die Lage praktisch. Die Autobahnauffahrt zur A 61 liegt in ca. 3 km Entfernung und ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Damit sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell angebunden.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein Park befindet sich in ca. 0,6 km Entfernung, und sportliche Angebote wie die Sportanlage Holt sowie der Gladbacher Hockey und Tennis Club liegen jeweils in etwa 1 km. Für zusätzliche Mobilität im Alltag stehen E Ladestationen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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