Moderne Neubauwohnung mit KfW-Standard

Wohnfläche
ca. 141 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
489.999 €

Grundstück
ca. 470 m²

Wohnfläche
ca. 141 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
489.999 €

Grundstück
ca. 470 m²

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41061 Mönchengladbach - Dohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BWJ1WGTYRL

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 141,35 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Auf einem 470 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, die alle nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Das Gebäude entspricht dem KFW55 Standard und garantiert damit eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Bei der Planung und Umsetzung können Sie flexibel auf Ihre Bedürfnisse eingehen und so Ihr perfektes Zuhause schaffen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Termin direkt hier buchen: https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 141 m²

Grundstück

ca. 470 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

489.999,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.475,17 €

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

projektiert

Das Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Bodenbeläge und Tapeten. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m. Zudem profitieren Sie von umfangreichen Inklusivleistungen und detaillierten Ausbauanleitungen, die Ihnen den Innenausbau erleichtern.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 470 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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