Individuell planbares Einfamilienhaus in Jüchen - Flexibilität trifft auf Qualität und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
578.225 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
578.225 €
Grundstück
ca. 624 m²
41238 Mönchengladbach - Giesenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BY5IJ964QY

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Jüchen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 147,31 m² verteilt auf zwei Etagen überzeugt das Haus durch ein großzügiges Raumkonzept mit 5,0 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die ideal für Familien sind. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit einem 624 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. Unser Baukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Eigenheim individuell und flexibel zu planen. Dabei setzen wir auf energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard, die nicht nur Kosten spart, sondern auch die Umwelt schont. Durch die offene und moderne Architektur entsteht ein Wohlfühlambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Durch die Möglichkeit des Selbstausbaus können Sie Ihre persönlichen Gestaltungswünsche im Innenbereich verwirklichen und gleichzeitig Kosten reduzieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
578.225,00 €
Preis/m²
3.933,50 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstückes vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht dem KFW55 Standard für Niedrigenergiehäuser. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft großzügige Raumgefühle. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärobjekte sowie Innentüren und Zargen in hochwertiger Ausführung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für mehr Komfort. Die ausführlichen und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie die Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater ermöglichen Ihnen einen reibungslosen Innenausbau nach Ihren Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Jüchen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Spazierwege und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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