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Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Flexibilität und Nachhaltigkeit vereint



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
545.500 €
Grundstück
ca. 421 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
545.500 €
Grundstück
ca. 421 m²
41063 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CCCGVH6C9P

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das speziell für Sie projektiert wird: Ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 142,23 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die komfortable Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Auf einem 421 m² großen Grundstück im ruhigen Wohngebiet von Mönchengladbach erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Leben.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 239.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 421 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.841,55 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres Hauses folgt ganz Ihrem Geschmack: Wählen Sie Ihren bevorzugten Bodenbelag aus einer vielfältigen Auswahl, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch hinsichtlich Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit punktet. Ob warmes Holz, pflegeleichter Vinylboden oder elegante Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich und schafft ein behagliches Ambiente. Beheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die für energieeffizientes Heizen sorgt und nachhaltige Wärme mit geringem Energieverbrauch verbindet. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit niedrigste Energiekosten und ein gesundes Raumklima. Zudem sind hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe Teil der hochwertigen Ausstattung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 421 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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