Vom Verwaltungsgebäude zum Wohnkonzept - außergewöhnliche Entwicklungschance in Mönchengladbach

* Außergewöhnliche Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial * Perspektive für kleinteilige Wohnformen * EG und 1. OG mit ca. 523,65 m² ausgebauten Innenflächen * Kellergeschoss mit ca. 173,70 m² Nutz- und Nebenflächen * Zusätzliche Ausbaureserve im 2. Obergeschoss mit ca. 159,11 m² laut Plan * Insgesamt ca. 856 m² bezifferte Innen-, Keller- und Ausbauflächen inklusive 2. OG-Reserve * Ehemalige Bibliotheksfläche als möglicher Gemeinschafts-, Lern- oder Aufenthaltsbereich * Denkbar für Studentenwohnen, Azubi-Wohnen, Co-Living oder Mikroapartments * Auch interessant für betreutes Wohnen, Trägerkonzepte oder Wohnen und Arbeiten * Kellerflächen für Lager, Technik, Fahrräder, Hauswirtschaft oder Abstellflächen nutzbar * Umnutzung, Ausbau und Aufteilung vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung und Genehmigung

Stichworte
Nutzfläche: 159,11 m², Gesamtfläche: 856,46 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 0.78, Distanz zum Flughafen: 6.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zur Autobahn: 2.76, Distanz zu U-/S-Bahn: 16.30, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 1.46, Distanz zur Hauptschule: 3.49