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Modernes Stadthaus in Mönchengladbach - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.889 €
Grundstück
ca. 413 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.889 €
Grundstück
ca. 413 m²
41063 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D65BJJZJK2

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Stadthaus in einem attraktiven Wohngebiet von Mönchengladbach bietet Ihnen mit 3 Zimmern auf 112,94 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Grundstück mit einer Fläche von 413 m² rundet das Angebot perfekt ab und schafft Raum für individuelle Gartengestaltung. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gefertigt - so können Sie Ihre Vorstellungen optimal umsetzen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 189.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 413 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.889,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.945,92 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung des Stadthauses lässt keine Wünsche offen: Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt, wobei Sie von einer großen Auswahl profitieren, die von pflegeleichten Fliesen bis zu warmen Holz- oder modernen Designböden reicht. Diese Böden bieten langlebige Qualität, angenehme Haptik und sind leicht zu reinigen, was Ihren Alltag erleichtert. Beheizt wird das Haus komfortabel und zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, die als moderne Heiztechnik für ein angenehmes Raumklima sorgt und dabei energiebezogene Anforderungen nach KfW 55 Standard erfüllt. Die Qualität zeigt sich auch in der Holzrahmenbauweise und den dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, die für eine gute Dämmung und Sicherheit sorgen. Echtholztreppen, Innentüren und hochwertige Sanitärobjekte runden die Ausstattung ab.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 413 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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