Ihr Traumhaus in Mönchengladbach - Individuell geplant inkl. Bodenplatte!

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
494.000 €
Grundstück
ca. 535 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
494.000 €
Grundstück
ca. 535 m²
41169 Mönchengladbach - Hardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DMGRZU18FW

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen mit 142,23 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Auf einem 535 m² großen Grundstück in Mönchengladbach entsteht Ihr neues Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus verfügt über 2 Etagen, 3 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Bauweise entspricht dem KFW55-Standard und garantiert Ihnen somit eine moderne, energieeffiziente Wohnqualität. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Sie gestalten den Innenausbau mit dem Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" selbst mit, während allkauf die Estricharbeiten, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen professionell übernimmt. So können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten gezielt einsetzen und gleichzeitig von der Unterstützung erfahrener Profis profitieren. Dieses Konzept spart nicht nur Kosten, sondern sichert auch eine termingerechte und qualitätsbewusste Umsetzung Ihres Traumhauses.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 535 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
494.000,00 €
Preis/m²
3.478,87 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details:
- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe und lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl
- Modernes Dämm- und Beplankungspaket sowie kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Heizungsanlage- und Elektropaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie bei der Umsetzung
- Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Flexible Grundrissgestaltung für Ihre individuelle Planung

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Mönchengladbach, einer Stadt mit attraktiver Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsräume, Parks und Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Genießen Sie eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, die sich ideal für Ihr neues Zuhause eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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