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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
451.250 €
Grundstück
ca. 396 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
451.250 €
Grundstück
ca. 396 m²
41238 Mönchengladbach - Dohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DVX2T1CW77

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Fertighaus in Mönchengladbach bietet Ihnen ein modernes und flexibles Zuhause mit 4 Zimmern auf 124,90 m² Wohnfläche. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück entsteht ein Haus mit einer Etage, das perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet es ausreichend Raum für Ihre Familie und Gäste. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten - vom Bodenbelag bis zur Raumaufteilung. Das Konzept des Hauses setzt auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach KfW55 Standard, wodurch Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima genießen, sondern auch Ihre Energiekosten reduzieren können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 197000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 396 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
451.250,00 €
Preis/m²
3.610,00 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine flexible Wahl des Bodenbelags, bei der Sie je nach Wunsch zwischen verschiedenen Materialien wählen können, die alle durch ihre Langlebigkeit, einfache Pflege und ästhetischen Vorzüge überzeugen. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für eine effiziente, nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Dämm- und Gebäudetechnik garantieren hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein Heizungs- und Elektropaket, das modernste Standards erfüllt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 396 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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