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Großes, individuell geplantes Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Flexibilität und Nachhaltigkeit in Ihrem neuen Zuhause



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Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.450 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.450 €
Grundstück
ca. 435 m²
41238 Mönchengladbach - Dohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FEPM2B31EW

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 186,84 m² Wohnfläche und einem 435 m² großen Grundstück ein großzügiges und komfortables Zuhause. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird das Haus Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht. Die gehobene Ausstattung und die flexible Gestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu realisieren. Das Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen eine maßgeschneiderte Planung, die auf Ihre Vorstellungen eingeht und Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung bietet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 267.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.450,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.472,99 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und anpassbar: Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gewählt werden, wobei verschiedene Materialien wie Parkett, Laminat oder Fliesen jeweils ihre Vorteile bieten - etwa warme Optik, Pflegeleichtigkeit oder Langlebigkeit. Beheizt wird Ihr neues Zuhause umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus erfüllt die KFW40- und KFW55-Energieeffizienzstandards, wodurch Sie von nachhaltiger Bauweise und niedrigen Betriebskosten profitieren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 435 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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