Energie sparen, Lebensqualität gewinnen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
41061 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FPP4UZVXAG

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4.0 Zimmern auf 159,44 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenleben. Die Raumaufteilung umfasst 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die Ihnen Komfort und Funktionalität gewährleisten. Das Gebäude entspricht dem KFW55 Standard, was für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Sie profitieren von flexiblen Grundrissen und einer modernen Architektur, die individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Dabei steht Ihnen das erfahrene Team von allkauf mit umfassender Beratung und Unterstützung zur Seite - von der Planung bis zur Fertigstellung. Mit dem Ausbauhaus-Konzept können Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER wählen, je nach dem, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. So erhalten Sie maximale Flexibilität und können Kosten sparen, ohne auf Qualität verzichten zu müssen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.999,00 €
Preis/m²
3.081,75 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet zahlreiche Inklusivleistungen wie eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket sowie eine moderne Heizungsanlage und Elektropakete. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, was für optimalen Wärmeschutz sorgt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren inklusive Zargen, Sanitärobjekte, Steckdosen und Fliesen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Das Haus wird mit Dämm- und Beplankungspaket geliefert und bietet moderne Wand- und Gebäudetechnik. Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, unterstützt durch einen persönlichen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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