Top gepflegte Liegenschaft auf großzügigem Grundstück mit Parkcharakter und Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 1792 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 1792 m²
41236 Mönchengladbach - Rheydt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FX1A7XAS7F

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Objektbeschreibung

Gepflegte Stadtvilla auf traumhaftem parkähnlichem Grundstück in zentraler Lage von Rheydt, auf der Gartenstrasse gelegen.

Anfragen werden nur mit der Hinterlegung der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 1792 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
3.492,46 €
Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt.

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Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Sie haben die Möglichkeit direkt vor Ihrer Garage zu parken und Ihr Grundstück durch die Doppelgarage zu betreten bzw. den Haupteingang durch den gepflegten Vorgarten zu erreichen.Hereinspaziert:Der großzügige Empfangsbereich/Dielenbereich geht über in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke und traumhaften Blick in den eigenen parkähnlichen und eingefriedetem Gartenbereich (Grundstück ca. 1972 qm).In diesem finden Sie verschiedene Chillecken, Sonnenterrassen , Obst- und Gemüsebereiche und den Zugang zur Doppelgarage vor.Weiterhin erreichen Sie zentral vom Treppenhaus die Garderobe mit Zugang Gäste WC und die Küche mit Zugang in den Garten. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verbleibt in der Immobilie.Aus dem feudalen Treppenhaus gelangen Sie in den oberen Bereich (I. Etage). Dort sind die 3 Schlafzimmer, zwei mit Bad on Suite vorgehalten.Im Dachgeschoss wird weitere Nutzfläche/Stauraum vorgehalten.Die Immobilie ist unterkellert und hält ausreichend Stauraum, Vorratsraum, Hobbyraum und Heizungskeller u.a. vor. Auch ist eine Sauna vorhanden.

Lagebeschreibung

Gesuchte und zentrale Lage von Mönchengladbach Rheydt, direkt auf der Gartenstrasse gelegen.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.Die Europaschule Gymnasium an der Gartenstrasse liegt direkt gegenüber. Weitere Schul-, Sport und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden.Gleiches gilt für den Rheytder Hauptbahnhof, dem Rheydter Wochenmarkt und dem Pahlke-Schwimmbad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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