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Individuelles Wohnerlebnis - Ihr projektiertes Einfamilienhaus in Mönchengladbach



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
540.500 €
Grundstück
ca. 419 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
540.500 €
Grundstück
ca. 419 m²
41063 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GH1IBGS8ZG

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr künftiges Einfamilienhaus, das individuell nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne 4-Zimmer-Haus bietet auf 142,23 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, großzügigen Raum für Ihre Familie. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst drei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC - perfekt für ein komfortables Zuhause. Das 421 m² große Grundstück in Mönchengladbach verbindet angenehme Wohnatmosphäre mit naturnaher Umgebung und bietet ein ideales Umfeld für Ihr Familienleben.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 239.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 419 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.806,34 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Innenausstattung erlaubt Ihnen volle Gestaltungsfreiheit: Sie können Ihren bevorzugten Bodenbelag aus einer breiten Palette wählen, beispielsweise Holz, Vinyl oder Fliesen - passend zu Ihren Ansprüchen an Optik und Pflege. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die für effizientes Heizen sorgt. Der energetische Standard entspricht KfW55. Zudem gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe zur Ausstattung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 419 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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