Schönes freistehendes Zweifamilienhaus mit traumhaften Gärten in Mönchengladbach

Zwei Generationen, zwei Familien oder einfach viel Platz zum Leben - dieses freistehende Zweifamilienhaus in begehrter Lage nahe dem Schmölderpark bietet rund 238 m² Wohnfläche, zwei wunderschöne Gärten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst. Großzügig wohnen, flexibel nutzen und das Leben im Grünen genießen. Dieses freistehende Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Mönchengladbach - in einer ruhigen 30er Zone - nur wenige Minuten vom Schmölderpark entfernt, bietet außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder großzügiges Einfamilienhaus - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen. Das ursprünglich im Jahr 1962 errichtete Haus wurde 2003 durch einen Anbau erweitert und überzeugt heute mit einer Wohnfläche von rund 238 m², zwei separaten Wohneinheiten, zwei großen Gärten sowie zwei Terrassen- und Freisitzbereichen. Erdgeschoss - Wohnen mit viel Licht und direktem Gartenzugang Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem modernen Duschbad sowie einer Wendeltreppe in den ausgebauten Souterrainbereich. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre, während die große Sonnenterrasse den Wohnraum im Sommer nach draußen erweitert. Von hier genießen Sie den Blick in einen der beiden liebevoll angelegten Gärten - ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Die Küche ist sowohl vom Esszimmer als auch über die Diele erreichbar. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein großes Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Der im Zuge des Anbaus entstandene Souterrainbereich erweitert den Wohnkomfort erheblich. Neben einem Arbeitszimmer steht ein helles Zimmer mit eigener Terrasse zur Verfügung, das derzeit als Kinder- und Spielzimmer genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Obergeschoss - Eigenständige Wohnung mit Dachterrasse Die ca. 90 m² große Obergeschosswohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und viel Charme. Besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche mit Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Hier entsteht ein außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt mit viel Platz zum Kochen, Essen und Genießen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere Räume werden derzeit als Schlafzimmer und Abstellraum genutzt. Dank ihrer separaten Lage eignen sie sich ebenso hervorragend als Büro oder für andere gewerbliche Zwecke. Viel Platz auch im Untergeschoss Neben den wohnlich ausgebauten Bereichen stehen im Keller eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Vorratskeller, zwei Hobbyräume sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Damit bietet das Haus reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Flächenangaben wurden von uns nicht gesondert überprüft. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Besichtigungstermine für die Immobilie können nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) abgestimmt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012