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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Ihr Traum vom maßgeschneiderten Zuhause wird Wirklichkeit



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.650 €
Grundstück
ca. 635 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.650 €
Grundstück
ca. 635 m²
41069 Mönchengladbach - Großheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HFYKLGAKFF

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 635 m² gibt Ihnen ausreichend Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung und Erholung. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC, ist das Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu realisieren und somit ein echtes Unikat zu schaffen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 278.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 635 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.650,00 €
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Preis/m²
4.222,89 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst einen Bodenbelag nach Ihren Wünschen - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bietet seine eigenen Vorteile wie Strapazierfähigkeit, angenehme Wohnatmosphäre und einfache Pflege. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten sorgt und nachhaltig arbeitet. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Wohnklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 635 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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