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Moderne Liegenschaft mit gelungener Raumaufteilung , Wintergarten, Garten und Terrasse !



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Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 194 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 194 m²
41239 Mönchengladbach - Rheydt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I4XIQ4YWKC

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Objektbeschreibung

Eckdaten auf einen Blick

Grundstück 194 qm

Wohnfläche ca. 141 qm

Nutzfläche ca. 42 qm

Die moderne Liegenschaft verfügt über eine im EG offen gehaltene Bauweise. Mittig um den Kamin befindet sich das Wohnzimmer im Wintergarten, die offene Küche und der Zugang auf Ihre Sonnenterrasse mit Blick in den Garten.

In der 1. Etage wird das Masterbad mit Fenster und das ansprechende Schlafzimmer vorgehalten.

Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige und offen gehaltene Studio (Fläche ca. 13,87 qm) / Hobbyraum (Fläche ca. 11,97 qm) . Diese Flächen sind in der qm Berechnung mit enthalten.

Die Immobilie ist unterkellert und hält dort als Nutzfläche unter Anderem ein Gäste Zimmer vor.

Eine Garage wird zur Anmietung nur wenige Meter von den beiden Liegenschaften vorgehalten. Weiter sind öffentliche Parkbuchten auf der Strasse vorhanden.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung. Anfragen werden nur mit der vollständigen Hinterlegung der Kontaktdaten (Anschrift und Rückrufnummer) bearbeitet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 194 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.588,65 €
Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt. . Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit der Verkäuferseite getroffen.
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Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Gesuchte und zentrale Lage zwischen Pongs und Ohler gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Der Rheydter Hauptbahnhof ist zeitnah zu erreichen.Gleiches gilt für das Elisabeth Krankenhaus.Rheydt verfügt weiterhin über die Europaschule Gymnasium an der Gartenstrasse, sowie weiteren Schulformen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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