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Ihr Weg ins neue Wohnglück



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Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
457.999 €
Grundstück
ca. 404 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
457.999 €
Grundstück
ca. 404 m²
41065 Mönchengladbach - Bettrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRXMPEMUCF

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem individuell projektierten Einfamilienhaus in Mönchengladbach, das nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus mit 5,0 Zimmern bietet auf etwa 197 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Raum für die ganze Familie. Mit vier Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie einem praktischen Gäste-WC, erfüllt dieses Zuhause alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume optimal umzusetzen und individuelle Akzente zu setzen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 404 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
457.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.324,87 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere beim Bodenbelag, den Sie ganz nach Ihrem Geschmack auswählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder dieser Bodenbeläge überzeugt durch eine hohe Qualität, Langlebigkeit und eine angenehme Haptik, die Ihr Zuhause zusätzlich wohnlich machen. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Betriebskosten nachhaltig senkt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was eine besonders gute Energieeffizienz garantiert und Ihnen langfristig Kosten und Ressourcen spart.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 404 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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