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Rendite stark & Gefördert :Neubau mit KfW-Bonus Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach



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Wohnfläche
ca. 334 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 334 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
41065 Mönchengladbach - Pesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JGA4DHUT9Y

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 334,18 m² auf einem großzügigen 650 m² großen Grundstück und insgesamt 8 Zimmern verteilt auf zwei Etagen, erfüllt dieses hochwertige Haus alle Anforderungen für komfortables Mehrgenerationenwohnen oder eine vermietbare Immobilie. Vier Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer schaffen viel Raum für private Rückzugsorte. Das Baukonzept berücksichtigt Ihre persönlichen Anpassungswünsche, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 195.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 334 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.871,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst technische Highlights wie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Die Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung Ihres Hauses im Niedrigenergie-Standard, was auch langfristig Ihre Betriebskosten senkt. Hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe und großzügige lichte Raumhöhen von 2,75 m unterstreichen die Qualität und den gehobenen Wohnkomfort. Die moderne Haustechnik, Dämm- und Beplankungspakete sowie umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen ermöglichen Ihnen eine flexible Gestaltung und hochwertige Ausstattung Ihres neuen Zuhauses.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Mönchengladbach, das Ihnen eine ideale Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein, sodass Sie Familie und Beruf optimal verbinden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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