Ihr individuelles Zuhause in Mönchengladbach - Flexibles Wohnen nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
355.250 €
Grundstück
ca. 426 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
355.250 €
Grundstück
ca. 426 m²
41238 Mönchengladbach - Dohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JIW3X59QPR

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Objektbeschreibung

In Mönchengladbach entsteht dieses projektiert geplante Fertighaus, das Ihnen ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 124,90 m² bietet. Das Haus wird auf einem etwa 426 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die auf Ihre Wünsche angepasst werden kann. Drei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz für die ganze Familie und Besucher. Die Ausstattung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - vom Bodenbelag bis zur Raumaufteilung lässt sich Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren. Das Bauprojekt orientiert sich am KfW55 Standard, sodass Sie von einem angenehmen Wohnklima und der Möglichkeit zur Reduzierung Ihrer Energiekosten profitieren können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 177000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 426 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.250,00 €
Preis/m²
2.842,00 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst eine flexible Auswahl an Bodenbelägen, die Sie nach Ihren eigenen Vorlieben festlegen können. Die Materialien zeichnen sich durch Langlebigkeit, unkomplizierte Pflege und ansprechende Optik aus. Für die Beheizung sorgt eine Wärmepumpe, die eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Dämmung und Haustechnik sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch eine Echtholztreppe, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Ein modernes Heizungs- und Elektropaket vervollständigt die Ausstattung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 426 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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