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Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Giesenkirchen



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
41238 Mönchengladbach - Giesenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JV7SREK44Y

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen undfamilienfreundlichen Wohnlage

von Mönchengladbach- Giesenkirchen erwartet Sie

dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem

Baujahr 1989 mit rund 150 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen liebevoll angelegten Garten ideale Voraussetzungen für Familien, die ein neues Zuhause mit viel Platz und hoher Lebensqualität suchen.

Ein weiteres Plus ist der vollständig unterkellerte Bereich, der wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet und vielfältig verwendet werden kann, etwa als Hauswirtschaftsraum, Lagerfläche, Hobbykeller oder Werkstatt Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und
beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung wird
keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Irrtümer
und Änderungen bleiben vorbehalten
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00Z
Kaufpreis
370.000,00 €
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Preis/m²
2.466,67 €
Provision
Im Falle eines Kaufes wird eine Käuferprovision in Hohe von 1,785% (inkl. MwSt) des notariellen Kaufpreises erhoben.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.2
Gültig bis
2033-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen gepflegten und einladenden Eindruck. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgenfür viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder bei geselligen Grillabenden. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Badezimmer, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen.

Lagebeschreibung

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowieÄrzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindungan die Mönchengladbacher Innenstadt sowie an dieumliegenden Autobahnen. Giesenkirchen verbindet eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre mit einer guten Nahversorgung und einer familienfreundlichenInfrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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