Exklusives Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Mönchengladbach-Venn

In einer der ruhigsten und zugleich sehr gefragtesten Wohnlagen in Mönchengladbach-Venn präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt die Immobilie durch ihre Großzügigkeit, ihre hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Mit insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice-Bereich oder zusätzlichen Gäste- und Hobbyräumen. Bereits beim Betreten wird der sehr gepflegte und gehobene Ausstattungsstandard spürbar. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort, der besonders in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen zur Geltung kommt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Privatsphäre bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen, gesellige Sommerabende oder ungestörte Familienzeit genießen - ein echtes Refugium in ruhiger Lage. Die Fassade des Hauses wurde gedämmt und unterstreicht sowohl den gepflegten Gesamteindruck als auch den zeitgemäßen Anspruch der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Stellplätze sowie praktische Nebenflächen wie einen Abstellraum, die für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag sorgen. Die Fenster im Erdgeschoß wurden in dem Zuge auch auf modernen Standard gebracht und mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Der Keller wurde im Jahr 2020 rundherum aussen bis zur Bodenplatte neu insoliert worden. Dieses Einfamilienhaus vereint Ruhe, Großzügigkeit und eine hochwertige Ausstattung in einer sehr begehrten Wohnlage. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Substanz als auch durch ihr Wohngefühl überzeugt und ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität verspricht.

Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Flächenangaben wurden von uns nicht gesondert überprüft. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Besichtigungstermine für die Immobilie können nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) abgestimmt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024, modernisiert