Charme von 1910 - bereit für Ihre Ideen

Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für Ihre Zukunft bietet. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 vereint den Charme vergangener Zeiten mit der Freiheit, Ihre eigenen Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Sie betreten ein Anwesen, das mehr ist als nur Quadratmeter - es ist eine Bühne für Ihr Leben. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Wohnetagen sowie einen Keller - verbunden durch ein zentral angelegtes Treppenhaus, das die Räume auf jeder Ebene leicht zugänglich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den einladenden Flur, von dem aus Sie sowohl in den Keller als auch über die Treppe in die oberen Etagen gelangen. Linker Hand öffnet sich das helle Wohnzimmer, rechter Hand die Küche mit angrenzendem Essbereich. Direkt daneben befindet sich der Anbau, der bislang als Esszimmer genutzt wurde, aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. In diesem Bereich sind Feuchtigkeitserscheinungen an den Wänden vorhanden. Eine genaue Prüfung der Ursache beziehungsweise der Herkunft der Feuchtigkeit wurde bislang nicht durchgeführt. Ferner erwartet Sie hier eine charmante, geschlossene Schlafempore sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im 1. Obergeschoss setzen sich die Möglichkeiten fort: ein Gäste-WC und drei Zimmer - eines davon mit Küchenanschluss, perfekt als Studio, Arbeitszimmer oder kleine Küche nutzbar. Das 2. Obergeschoss bietet ein zurückgebautes Badezimmer mit Fenster sowie zwei weitere Zimmer. Eines davon dient als Durchgangsraum und beherbergt die Leiter zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Ideen bietet. Der Keller hält zwei Räume bereit, darunter einen Technikbereich mit Wasseranschluss. Der unterkellerte Anbau punktet mit einer großzügigen Empore für Stauraum, einem Werkraum sowie der Ölheizung mit Tank - funktional, praktisch, durchdacht. Und dann die Garage: 19 m², zwei Tore - elektrisch zur Straßenseite, manuell zum Innenhof - mit einer langen Auffahrt, die mühelos Platz für mindestens ein Auto bietet, vielleicht sogar zwei. Daneben der Vorgarten, davor das einladende Bild eines Hauses, das keine stundenlange Gartenarbeit verlangt, sondern mehr Zeit für das Wesentliche lässt.

Sonstiges
Der Kauf ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis inklusive Umsatzsteuer. Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen. Die Kaufinteressenten und kaufinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft erworben wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Garage vorhanden, Lage im Wohngebiet