Provisionsfrei! Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit Garten und Blick ins Grüne

Dieses moderne Einfamilienhaus in Mönchengladbach verbindet zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Grundstück. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie befindet sich im Erstbezug und bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche sowie ca. 19 m² zusätzlicher Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die gesamte Familie. Bereits von außen überzeugt das Haus durch seine moderne Architektur mit Flachdach und einer stilvollen, dunklen Klinkerfassade. Die großzügigen Fensterflächen sorgen im Inneren für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus die einzelnen Räumlichkeiten zugänglich sind. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung Ihrer Traumküche. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser Etage. Über die moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine separate Ankleide bietet zusätzlichen Komfort. Zwei modern ausgestattete Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, eines davon zusätzlich mit Badewanne, sorgen für einen angenehmen Start in den Tag. Ein Hauswirtschaftsraum bietet weitere praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung überzeugt die Immobilie. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung sowie eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Eichenparkett unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.149 m² große Grundstück. Der großzügige Garten mit Blick ins Grüne bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, ausreichend Spielfläche für Kinder oder eine persönliche Wohlfühloase - hier lassen sich unterschiedlichste Wünsche verwirklichen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und zentraler Lage in Mönchengladbach. Trotz des großzügigen Grundstücks und des grünen Umfelds profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtleben. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem modernen Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Garten in Mönchengladbach!

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Zögern Sie daher nicht, bei Interesse einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder teilweise auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadenersatzansprüche wegen fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.75, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 4.00