Individuelles Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Ihr Traumhaus mit Flexibilität und Sicherheit

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
545.950 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
545.950 €
Grundstück
ca. 450 m²
41239 Mönchengladbach - Rheydt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDFQGV3C3U

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Objektbeschreibung

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Mönchengladbach die perfekte Verbindung aus Individualität und Qualität. Dieses 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 142,23 m² bietet Ihnen auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet und gebaut, sodass jedes Detail genau Ihren Vorstellungen entspricht. Das Projektionskonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren - von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, um Ihr Haus individuell zu gestalten und von den Vorteilen eines energieeffizienten KfW55-Standards zu profitieren. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und hochwertiger Bauweise - ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Umweltbewusstsein und Flexibilität legen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 225.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.950,00 €
Preis/m²
3.844,72 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich. Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und vielseitig, Fliesen sind besonders robust und ideal für Feuchträume.

Geheizt wird das Haus mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders effizient und umweltfreundlich arbeitet. Diese Befeuerungsart sorgt für wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch und schont die Umwelt. Die Bauweise entspricht dem KfW55-Energiestandard und garantiert Ihnen ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine besondere Eleganz verleiht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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