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1-2 Familienhaus mit Potential

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 581 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 581 m²
41199 Mönchengladbach - Wetschewell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LM6AY5PFNQ

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Objektbeschreibung

Dieses 1-2 Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für generationenübergreifendes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² auf einem großzügigen Grundstück von 581 m², bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Außenbereich finden Sie einen schönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich bietet das Anwesen sowohl einen Außenstellplatz als auch eine Garage, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss und Erdgeschoss sind jeweils über einen eigenen Hauseingang zugänglich, was eine ideale Trennung und Privatsphäre für verschiedene Generationen gewährleistet. Dieses Haus in Mönchengladbach bietet nicht nur ein großes Potential für Umbau und Modernisierung, sondern auch die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause für Ihre Familie zu schaffen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer, die Volmer Bönnen Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 581 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.389,53 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
315.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Mönchengladbach mit überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Wohnstruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso stehen verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im weiteren Umfeld zur Verfügung.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande gewährleistet.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wickrath und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen, unter anderem mit der RB34, in Richtung umliegender Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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