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Ihr individuelles Familiendomizil in Mönchengladbach - Viel Platz und Freiheit zum Gestalten!



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.649 €
Grundstück
ca. 456 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.649 €
Grundstück
ca. 456 m²
41069 Mönchengladbach - Holt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M2KHMIST3G

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem maßgeschneiderten Einfamilienhausprojekt in Mönchengladbach. Hier gestalten Sie gemeinsam mit allkauf Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² verteilen sich insgesamt 5,0 Zimmer - perfekt für Familien. Das Haus bietet auf zwei Ebenen vier Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Dank der hochwertigen Innenausstattung erleben Sie jederzeit ein angenehmes Wohnambiente. Die variable Planung macht es Ihnen möglich, Ihre Vorstellungen individuell zu verwirklichen. Das Bau- und Projektkonzept von allkauf steht für Qualität und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Sie wählen selbst das für Sie passende Dienstleistungspaket - von umfassender Betreuung bis hin zum Ausbauhaus, bei dem Sie individuell mitwirken können. So bestimmen Sie selbst, welchen Anteil Sie übernehmen und welche Leistungen Sie Profis anvertrauen möchten..

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 146.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 456 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.649,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.650,67 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für Heiz- und Kühlkomfort sorgt. Die Gebäudehülle erfüllt den KfW55-Standard und kann damit zu einem reduzierten Energiebedarf beitragen. Es kommen hochwertige Baumaterialien zum Einsatz, ergänzt durch dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine massiven Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Badezimmer bietet moderne Sanitärobjekte und viel Tageslicht durch ein Fenster. Die gesamte Ausstattung überzeugt durch hohe Qualität und sorgfältig ausgewählte Details..

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 456 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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