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Zukunftsorientiertes Wohnen mit urbaner Lebensqualität



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.879 €
Grundstück
ca. 395 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.879 €
Grundstück
ca. 395 m²
41061 Mönchengladbach - Dohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M9V4CRNFSN

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Objektbeschreibung

Erleben Sie die Verwirklichung Ihres Traumhauses in Mönchengladbach: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² auf einem 395 m² großen Grundstück. Dieses zweigeschossige Haus bietet Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihnen passt. Der hohe KfW55-Energiestandard sorgt für Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit, damit Sie nachhaltig und zukunftssicher wohnen können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 395 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.879,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.349,84 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Holzrahmenbauweise, die nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den zahlreichen Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern schafft ein großzügiges Wohngefühl. Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge, Tapeten und Steckdosen sind inklusive. Zudem profitieren Sie von detaillierten Ausbauanleitungen und einem persönlichen Ausbauberater, der Sie während des Innenausbaus unterstützt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 395 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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