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Effizienzhaus in ruhiger und grüner Lage

Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.999 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.999 €
Grundstück
ca. 570 m²
41061 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MV4ED46DWA

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 262,84 m² auf einem 570 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr zukünftiges Zuhause genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Zudem erfüllt das Haus den KfW55-Standard, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und Ihre laufenden Kosten nachhaltig senkt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.999,00 €
Preis/m²
2.281,37 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details wie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Komfort sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte sind ebenso inklusive wie Innentüren, Zargen und Fliesen. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie ein großzügiges Wohngefühl. Die detaillierten Ausbauanleitungen und Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen ermöglichen Ihnen eine individuelle Mitgestaltung Ihres Innenausbaus.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 570 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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