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Energiesparendes Haus in ruhiger Wohnstraße



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Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
566.999 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
566.999 €
Grundstück
ca. 540 m²
41061 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MVGNUXTQSZ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 6 Zimmern auf 193,94 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen profitieren Sie von großzügigem Raumangebot und moderner Architektur. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Der KfW55-Standard gewährleistet energieeffizientes Wohnen und nachhaltige Bauweise. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, aktiv am Innenausbau mitzuwirken oder sich durch unsere Dienstleistungspakete professionell unterstützen zu lassen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
566.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.922,68 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung: Eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärmeschutz. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie sanitäre Einrichtungen sind im Basispreis bereits enthalten. Weiterhin verfügen Sie über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Selbstverständlich profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung und einem persönlichen Ausbauberater, der Sie während des gesamten Bauprozesses begleitet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 540 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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