Attraktives Reihenendhaus in Mönchengladbach - Ideal zum Fertigstellen nach Ihren Wünschen

Das Reihenendhaus bietet eine solide Ausstattung und überzeugt durch zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen sowie viel Potenzial für die individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein ausbaufähiges Dachgeschoss zur Verfügung, das weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der großzügige Außenbereich mit einer großen Terrasse, einer Rasenfläche und gewachsenem Strauchbestand lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Hobby oder Gartenliebhaber. Eine Garage sowie ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss präsentiert sich in einem zeitlosen Stil und ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Im Gäste-WC im Erdgeschoss wurden bereits Renovierungsarbeiten begonnen, sodass dieses nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden.

Die Bodenbeläge sind funktional und wohnlich gewählt: Im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt, der Flur ist mit Parkett ausgestattet. Küche, Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum verfügen über pflegeleichte Fliesen. Die Fenster bestehen teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff; im Obergeschoss sind Rollläden vorhanden.

Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2024 erneuert, die Dachdämmung erfolgte 2018 und die Fenster im Erdgeschoss wurden bereits 2008 ausgetauscht. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Teilweise wurden Renovierungsarbeiten bereits begonnen, sodass das Haus eine ideale Grundlage bietet, um es mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.