Traumhaft ruhig, angenehm zentral: Neuwertiges Zuhause mit Garten und Feldaussicht in MG-Rheindahlen

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage - Einziehen und Wohlfühlen Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 präsentiert sich in einem hervorragenden, bis 2025 laufend modernisierten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige, nahezu neuwertige Ausstattung. In ruhiger Wohnlage mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Felder genießen Sie hier ein besonderes Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 161 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Garderobenbereich. Die geräumige Wohnküche verfügt über ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und bildet das Herzstück des Familienlebens. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft mit seiner angenehmen Atmosphäre den idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Von hier aus gelangen Sie auf die attraktive, überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den sonnigen Garten und die freie Natur bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss: Das großzügige Studio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Jugendbereich oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Kellergeschoss verfügt über ca. 67 m² Nutzfläche und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Hobby und Lagerung. Ein sonniges Südgrundstück mit einer Größe von ca. 364 m² lädt zum Genießen und Entspannen im Freien ein. Ohne Autoverkehr oder anderen Lärmbelästigungen. Eine Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für hervorragende Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Sonstiges
Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage zu einem attraktiven Gesamtangebot. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Wohnumgebung mit herrlichem Weitblick legen. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen. Erwerben Sie die Immobilie als Kapitalanleger, stellen wir Ihnen kostenfrei einen solventen und seriösen Mieter zur Verfügung.  Übergabe nach Absprache. Für weitere Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung des Grundstücks oder Neubauberatung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen. Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 66,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 18, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zum Flughafen: 6.8, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.2, Distanz zur Gesamtschule: 5.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Gymnasium: 1.6, Distanz zur Hauptschule: 1.6, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Realschule: 4.9, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.3, Distanz vom Zentrum: 0.4, Distanz zum Meer: 220, Distanz zu Naherholung: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 1, Distanz zum Wandergebiet: 0.5