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Zukunftssicher wohnen in Top Lage



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Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
539.999 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
539.999 €
Grundstück
ca. 470 m²
41061 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N9D899P1BQ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 6 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 192,87 m² auf einem 470 m² großen Grundstück, erleben Sie hier modernes Wohnen mit viel Raum für die ganze Familie oder mehrere Generationen. Die Planung berücksichtigt Ihre persönlichen Anforderungen, sodass Sie Ihr Traumhaus mit bis zu 4 Schlafzimmern und 2 Bädern gestalten können. Dank des KfW55-Standards profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und einem nachhaltigen Wohnkomfort.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.797,92 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über moderne Ausstattungselemente wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Alle Häuser verfügen über ein Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte und Steckdosen. Die Bauausführung erfolgt mit höchster Material- und Fertigungsqualität, die durch eine Luftdichtigkeitsmessung sichergestellt wird.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 470 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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