Familienglück im Grünen! Gepflegtes Reihenhaus mit Garten, Kamin & Energieklasse A

Ein eigener Garten, gemütliche Abende am Kamin und genügend Raum für Kinder, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Mönchengladbach-Winkeln bietet vieles von dem, was ein Zuhause für viele Jahre ausmacht. Das im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit ca. 119 m² Wohnfläche und einem ca. 300 m² großen Grundstück. Besonders Familien dürfen sich über eine flexible Raumaufteilung freuen: Bis zu vier Schlafzimmer sind möglich, ideal für zwei oder drei Kinder, ein separates Homeoffice oder ein Gästezimmer. Herzstück des Familienlebens ist der gemütliche Wohnbereich. Der Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders behagliche Atmosphäre, während es an warmen Tagen hinaus auf die Terrasse und in den eigenen Garten geht. Frühstück in der Morgensonne, spielende Kinder auf dem Rasen oder ein entspannter Grillabend mit Freunden, hier entsteht ein privater Freiraum, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Modernisiert, gepflegt und bereit für die nächsten Jahre Ein echtes Highlight ist das 2020 erneuerte Badezimmer. Moderne graue Fliesen und eine komfortable ebenerdige Dusche schaffen eine zeitgemäße, elegante Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie attraktiv: Die Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert. In Verbindung mit der Energieeffizienzklasse A bietet das Haus sehr gute energetische Voraussetzungen, ein überzeugendes Merkmal gerade mit Blick auf die laufenden Energiekosten. Die Innenausstattung ist gepflegt und angenehm zeitlos gehalten. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein wohnliches und zugleich alltagstaugliches Ambiente, das sich unkompliziert mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren lässt. Und weil ein Familienhaus nicht nur Wohn-, sondern auch Stauraum benötigt, ist das Gebäude unterkellert. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren das Angebot und sorgen auch beim Thema Parken für Komfort. Wer naturnah in Winkeln leben und gleichzeitig Wert auf eine gute Raumaufteilung, einen eigenen Garten und bereits erfolgte Modernisierungen legen möchte, findet hier ein Zuhause mit besten Voraussetzungen für den nächsten Lebensabschnitt.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ilona Rother Selbstständige Immobilienberaterin Am Langenbruchbach 8 40668 Meerbusch Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0173 5252413 Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss Internet: www.rhein-kreis-neuss.de Anschrift: 41515 Grevenbroich, Auf der Schanze 4

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen