Individuell geplantes Einfamilienhaus in Mönchengladbach

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
511.500 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
511.500 €
Grundstück
ca. 450 m²
41239 Mönchengladbach - Wickrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NP4DB6LQ58

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen 142,23 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ideal auf Ihre Wünsche abgestimmt. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC schafft dieses Zuhause viel Raum für Ihre Familie und Ihren Lebensstil. Das Grundstück umfasst 450 m² und liegt in einem attraktiven Wohngebiet, das ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken und auf Ihre individuellen Vorstellungen einzugehen. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von der Wahl des Bodenbelags nach Ihren Vorstellungen bis hin zur hochwertigen Wärmepumpen-Heizung, die eine moderne und zukunftsorientierte Beheizungslösung darstellt. Die Wärmepumpe sorgt für eine zuverlässige und behagliche Wärmeversorgung. Der KfW55-Standard gewährleistet einen energetischen Standard, der sich positiv auf den Energiebedarf auswirken kann.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
511.500,00 €
Preis/m²
3.602,11 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - von Parkett über Fliesen bis hin zu Vinyl, die jeweils ihren eigenen Charme und Vorteile bieten: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, während Vinyl vielseitig und komfortabel ist.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als moderne Technik eine angenehme Wärme bietet und sich durch geringen Wartungsaufwand auszeichnet. Zusätzlich gehören zum Haus eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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